Hypotheken
Hypotheken

Die SVE bietet natürlichen und juristischen Personen interessante Konditionen für Festhypotheken, SARON Hypotheken oder variable Hypotheken. Sprechen wir über Ihr Projekt.

Zinsvorteile auf grüne Hypotheken
Die SVE unterstützt Investitionen in Neubauten und energetische Sanierungen mit attraktiven Zinsvorteilen auf Hypotheken, sogenannte grüne Hypotheken, die den Energieverbrauch senken, Ressourcen schonen und CO2 -Emissionen reduzieren. Die Umwelt entlastenden, energetischen Verbesserungen (Gebäudehülle, Gesamtenergie, CO2 -Emissionen) müssen mit einem Minergie-Zertifikat, einem Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) oder Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) nachgewiesen werden.  

Zinssätze für Festhypotheken

gültig ab 01.11.2024 (Neupublikation monatlich am ersten Arbeitstag).

Laufzeit

Zinssatz

2 Jahre

1.60%

3 Jahre

1.60%

4 Jahre

1.60%

5 Jahre

1.60%

6 Jahre

1.60%

7 Jahre

1.60%

8 Jahre

1.60%

9 Jahre

1.60%

10 Jahre

1.60%

 

Zinssatz für SARON Hypotheken

Die SARON Hypothek folgt den Veränderungen am Geldmarkt. Der Zinssatz wird festgelegt anhand des
3 Monat-SWAPS-Satzes plus individuelle Marge (Richtmarge ca. 1%). Der Zinssatz beträgt in jedem Fall mindestens
0% zuzüglich der individuellen Marge.

Laufzeit

Indikativer Zinssatz
ab 01.11.2024

3 Monate

1.75%

 

Zinssatz für variable Hypotheken

Laufzeit

Zinssatz

Variabel

2.5%


 

Merkblatt
Ideale Bedingungen für Ihre Hypothek

Ein Vergleich mit der SVE lohnt sich immer. Erfahren Sie schwarz auf weiss, weshalb.

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Wissenswertes zum Thema

Sicherheit oder Flexibilität? Festhypothek, SARON Hypothek oder variable Hypothek? Die SVE berät Sie bei dieser Entscheidung kompetent und zukunftsorientiert.

Festhypothek = Hohe Sicherheit

  • Zinssatz für gesamte Laufzeit im Voraus bekannt Aktuelle Zinssätze

  • Teilrückzahlungen (Amortisationen) sind möglich, sofern sie im Vertrag entsprechend geregelt sind

  • Teilrückzahlungen sind bei Ablauf der Hypothek möglich

Variable Hypothek = Hohe Flexibilität

  • Zinsen werden dem Kapitalmarkt angepasst Aktuelle Zinssätze

  • Keine feste Laufzeit

  • Auf 6 Monate kündbar (am Ende jedes Kalendermonats)

  • Beim Verkauf der Liegenschaft auf den Termin der Eigentumsübertragung kündbar

SARON Hypothek = Marktnahe Finanzierung

  • Zinsen werden dem Geldmarkt angepasst Aktuelle Zinssätze

  • Die Entwicklungen der Finanzmärkte verfolgen

  • Kurzfristige Zinsschwankungen in Kauf nehmen können

  • Von attraktiven Marktzinsen profitieren möchten

Belehnungsgrundsätze:

Finanzierung 

Bis max. 80% des Kaufpreises 

Eigenmittel

Mind. 20% (davon höchstens 10% aus der 2. Säule) 

Belastung

Kosten für Zins und Amortisation max. 35% des Jahresbruttolohnes

Bezahlung

Hypothekarzins halbjährlich per 30. Juni und 31. Dezember zahlbar
SARON Zinsen sind quartalsweise zahlbar

Amortisation

Bei natürlichen Personen ist die 2. Hypothek innerhalb von 20 Jahren, spätestens bis zur ordentlichen Pensionierung zurückzuzahlen

Zinssätze

Alle publizierten Zinssätze gelten für Hypotheken im 1. Rang.

 

Bezahlung von Hypothekarzinsen:

  • Halbjährlich nachschüssig zahlbar per 30. Juni und 31. Dezember

  • SARON Zinsen sind quartalsweise zahlbar
     

Rückzahlung/Amortisation der Hypothek:

  • Höhe der Abzahlungs-Raten gemäss individueller Vereinbarung

  • Zahlungstermine wie bei Hypothekarzinsen

Rund 4% des SVE Vermögens sind in Hypotheken angelegt. Die SVE erhält dadurch stabile Renditen auf diesem Vermögensteil und der Destinatär erhält eine attraktive Hypothek. Das Vergeben von grundpfandgesicherten Hypotheken ist für die SVE eine sinnvolle Vermögensanlage.

Team Hypotheken

052 262 41 60
Sulzer Vorsorgeeinrichtung
Zürcherstrasse 12
8400 Winterthur

Direkte Ansprechpersonen
Telefon +41 52 262 43 00
info@sve.ch


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